解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台，做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。

　　2.3.4存在问题：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

　　解决措施：1)尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。

　　2)选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。

　　3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。

　　4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

　　5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

　　2.4地下室防水

　　2.4.1存在问题：防水材料质量不过关。

　　解决措施：采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。

　　3、建筑节点通病及解决措施

　　3.1门窗

　　3.1.1存在问题：出天面门采用木门，规范不允许。

　　解决措施：出天面门禁用木门。

　　3.1.2存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当。

　　解决措施：将该梁顶标高降低2-3cm，南方地区采用此节点。

　　3.1.3存在问题：门窗尺寸1)大样分格尺寸不详。

　　2)交楼标准中门尺寸与建筑图不符。

　　3)主体完工后，门窗位置尺寸更改。

　　4)门窗开启扇高度，宽度与规范不符

　　解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。

　　3.1.4存在问题：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。

　　解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗。

　　3.1.5存在问题：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。

　　解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。

　　3.1.6存在问题：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　3.2栏杆

　　3.2.1存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

　　解决措施：1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。

　　2)设计公司设计大样图。

　　3.2.2存在问题：栏杆高度小于1100。

　　解决措施：按规范执行。

　　3.2.3存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。

　　解决措施：设计确定间距及大样图。

　　3.2.4存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

　　解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)。

　　3.2.5存在问题：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

　　解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。

　　3.2.6存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。

　　解决措施：按规范执行。

　　3.2.7存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。

　　解决措施：同意，设计中充分考虑。

　　3.2.8存在问题：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

　　解决措施：不采用其做法。

　　3.3装饰细部

　　3.3.1存在问题：走道管井门面贴磁砖。

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